1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市西区
18.8万円/㎡
前年比-12.7%
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西神中央パーク・ホームズ
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
/ 西神中央駅 徒歩9分
2002年築 / 9階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,176万円
43.2万円/㎡
2,016
2,789
3,562
4,335
AI査定結果
推定相場価格
3,176万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,789万円〜3,562万円
37.9万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
西神中央パーク・ホームズ
2,600万円（35.4万円/㎡）/ 4階 / 73.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,600万円 | 35.4万円 | 4階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,880万円 | 35.7万円 | 7階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 3,399万円 | 46.2万円 | 6階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 3,499万円 | 47.6万円 | 6階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,840万円 | 38.6万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 3,550万円 | 48.3万円 | 6階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 2,980万円 | 40.5万円 | 4階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,599万円 | 48.9万円 | 6階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 40.5万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 43.2万円 | 4階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,950万円 | 47.4万円 | 9階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 42.0万円 | 8階 | 90.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 3,980万円 | 44.2万円 | 8階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,350万円 | 40.2万円 | 1階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 西神中央パーク・ホームズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅9分 | 2,600万円 | 35.4万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/18 | クレアシティ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅9分 | 3,110万円 | 42.1万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/19 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,660万円 | 37.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/12 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市西区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は神戸市西区の平均と比較して88.3%割高です。